// Article: SEO para inmobiliarias 2026

function ArticleSEOInmobiliarias() {
  const article = ARTICLE_BY_SLUG['seo-inmobiliarias-posicionar-propiedades'];
  const related = ARTICLES.filter(a => a.slug !== article.slug && a.category === 'Inmobiliario').slice(0, 3);

  return (
    <Layout active="blog">
      <ArticleShell article={article} related={related}>
        <p>
          Si tu inmobiliaria depende de leads de portales pagados (Inmuebles24, Lamudi, Vivanuncios) tienes un problema estructural: estás compitiendo en una subasta donde quien paga más arriba aparece primero. Mientras tanto, tus competidores con SEO bien hecho reciben leads que <strong>ya buscaron específicamente lo que tú ofreces</strong> — sin pagar por click.
        </p>
        <p>
          Esta guía es para inmobiliarias que quieren empezar a generar leads orgánicos desde Google. No es teoría — es lo que un colaborador IA bien configurado puede hacer por ti esta semana.
        </p>

        <div className="callout">
          <div className="label"><Icon.spark/> Idea central</div>
          La mayoría de inmobiliarias pelean por las mismas keywords genéricas ("departamentos en venta CDMX"). Imposible competir contra portales gigantes. La estrategia que sí funciona: <strong>long-tail con intención de compra alta</strong> — "departamento 2 recámaras Roma Norte balcón pet friendly".
        </div>

        <h2 id="sec-0">Por qué tus propiedades no se encuentran en Google</h2>
        <p>
          Las 4 razones técnicas más comunes:
        </p>
        <ol>
          <li><strong>Tu ficha es JavaScript pura.</strong> Si Google necesita ejecutar tu app para ver la propiedad, no la indexa bien. Necesitas HTML server-side o pre-rendering.</li>
          <li><strong>El título es genérico.</strong> "Propiedad #234 - Mi Inmobiliaria" no le dice nada a Google ni al usuario. Necesitas la keyword principal en el título.</li>
          <li><strong>No hay schema markup.</strong> Sin <code>RealEstateListing</code>, Google no entiende que es una propiedad y no muestra el precio, m² ni fotos en el snippet.</li>
          <li><strong>No tienes contenido por zona.</strong> Solo tienes fichas. Necesitas páginas pillar que hablen de cada barrio.</li>
        </ol>

        <h2 id="sec-1">Keywords long-tail: el truco del barrio</h2>
        <p>
          Las búsquedas inmobiliarias siguen un patrón muy específico que casi nadie aprovecha. La gente busca por capas:
        </p>

        <h3>Capa 1 — Ciudad (volumen alto, intención baja)</h3>
        <p><code>"departamentos en venta Monterrey"</code> — 8,000 búsquedas mensuales, imposible competir contra portales.</p>

        <h3>Capa 2 — Zona o colonia (volumen medio, intención media)</h3>
        <p><code>"casas en venta Cumbres"</code> — 700 búsquedas mensuales, dificultad media, factible para inmobiliarias medianas.</p>

        <h3>Capa 3 — Atributo específico (volumen bajo, intención muy alta)</h3>
        <p><code>"departamento 2 recámaras Cumbres con alberca"</code> — 60 búsquedas mensuales, dificultad baja, conversión muy alta.</p>

        <p>
          La intuición del dueño es ir por la Capa 1 porque "es donde está el tráfico". El cálculo real es al revés: <strong>30 keywords de Capa 3 te traen más leads cualificados que 1 keyword de Capa 1</strong> — y son alcanzables.
        </p>

        <h2 id="sec-2">Cómo estructurar la ficha técnica perfecta</h2>
        <p>
          Una ficha de propiedad bien hecha tiene siempre estos 8 elementos en este orden:
        </p>
        <ol>
          <li><strong>Title tag</strong> con keyword principal de Capa 2 o 3 (máx 60 caracteres)</li>
          <li><strong>Meta description</strong> de 150-155 caracteres con precio y CTA suave</li>
          <li><strong>H1</strong> visible en página, idéntico o casi al title</li>
          <li><strong>Bloque de datos estructurados</strong> arriba del fold: precio, m², recámaras, baños, estacionamiento</li>
          <li><strong>Galería de fotos</strong> con <code>alt text</code> descriptivo en cada una</li>
          <li><strong>Descripción de 250-400 palabras</strong> con keywords del barrio, amenidades y características que se buscan</li>
          <li><strong>Sección "Sobre la zona"</strong> con 3-5 puntos: transporte, comercios, escuelas, restaurantes (link interno a la página de la colonia)</li>
          <li><strong>Schema markup</strong> <code>RealEstateListing</code> + <code>Place</code> con coordenadas</li>
        </ol>

        <h2 id="sec-3">Schema markup para propiedades</h2>
        <p>
          Esto es lo que Google quiere ver en cada ficha. Sin esto, no tienes derecho a los rich snippets con precio y foto en resultados.
        </p>

        <figure>
          <pre style={{
            background:'var(--bg-darker)', color:'#E2E8F0',
            padding: 22, borderRadius: 14, overflow:'auto',
            fontSize: 12.5, lineHeight: 1.6, fontFamily: 'JetBrains Mono, monospace',
          }}>
{`{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Product",
  "name": "Departamento 2 rec en Roma Norte con balcón",
  "image": ["https://...", "https://..."],
  "description": "Departamento moderno...",
  "offers": {
    "@type": "Offer",
    "price": "7200000",
    "priceCurrency": "MXN",
    "availability": "https://schema.org/InStock"
  },
  "additionalProperty": [
    {"@type":"PropertyValue","name":"m²","value":"85"},
    {"@type":"PropertyValue","name":"recámaras","value":"2"},
    {"@type":"PropertyValue","name":"baños","value":"2"}
  ]
}`}
          </pre>
          <figcaption>Schema markup mínimo para una ficha de propiedad. Generable automáticamente por un colaborador IA.</figcaption>
        </figure>

        <h2 id="sec-4">Contenido por zona: el contenido que nadie hace</h2>
        <p>
          Aquí está el activo SEO más infravalorado del sector inmobiliario: <strong>páginas pillar por colonia</strong>. La gente que va a comprar en una zona específica busca primero información de la zona ("vivir en Roma Norte", "Cumbres seguridad", "Polanco escuelas") antes de buscar propiedades.
        </p>
        <p>
          Si tu inmobiliaria tiene esa página posicionada, el usuario llega, lee, ve tus propiedades de esa zona al final del artículo y entra al embudo. Cero gasto en ads.
        </p>

        <h3>Estructura de una página de zona</h3>
        <ul>
          <li><strong>H1:</strong> "Comprar casa en [zona]: guía 2026"</li>
          <li><strong>Datos demográficos</strong> y perfil de habitante típico</li>
          <li><strong>Rango de precios actuales</strong> (m² promedio, casas vs departamentos)</li>
          <li><strong>Lo que ofrece la zona:</strong> transporte, comercios, escuelas, parques, hospitales</li>
          <li><strong>Pros y contras honestos</strong> (esto eleva confianza y CTR)</li>
          <li><strong>Comparativa con 2-3 zonas similares</strong> (link interno)</li>
          <li><strong>"Propiedades disponibles ahora en [zona]"</strong> — feed dinámico de tu cartera</li>
          <li><strong>FAQ</strong> con preguntas reales de Google ("¿cuánto cuesta vivir en X?")</li>
        </ul>

        <blockquote>
          Un colaborador IA puede generar una página de zona de 1,800-2,500 palabras, bien investigada y con datos reales, en 15 minutos. Hacerla a mano toma 4-6 horas. Y necesitas una por cada zona donde operes.
        </blockquote>

        <h2>El plan SEO realista para los próximos 90 días</h2>
        <p>
          Si te tomaras esto en serio, este es el orden con mejor ROI:
        </p>
        <ol>
          <li><strong>Semana 1:</strong> Audit técnico — asegurar que las fichas sean indexables y tengan schema.</li>
          <li><strong>Semanas 2-3:</strong> Re-titular y re-describir las 50 propiedades más importantes con la fórmula de Capa 2/3.</li>
          <li><strong>Semanas 4-6:</strong> Crear 5-7 páginas pillar de las zonas donde más operas.</li>
          <li><strong>Semanas 7-12:</strong> 2 artículos blog/semana sobre temas inmobiliarios de tu zona (precios, financiamiento, vivir en X).</li>
        </ol>

        <p>
          A 90 días deberías ver el primer tráfico orgánico cualificado entrando. A 180 días, posicionamiento estable en 30-50 keywords de Capa 3. A 12 meses, una fuente de leads que <em>no depende de presupuesto publicitario</em>.
        </p>

        <div className="callout">
          <div className="label"><Icon.spark/> Hazlo más rápido</div>
          Un colaborador de Marketing IA configurado para tu cartera puede hacer todo esto en una fracción del tiempo. <a href="demo.html">Agenda una demo</a> y te enseñamos cómo se ve aplicado a tus propiedades reales.
        </div>
      </ArticleShell>
    </Layout>
  );
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